Maison de village - CHATEAU GOMBERT , Marseille

€265 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 1056

A vendre

Description

Réf : 1056

À VENDRE - MARSEILLE 13e - CHATEAU GOMBERT

L'agence SG+ immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison de village en triplex.

Située au coeur du village, dans un secteur calme et recherché de Château Gombert.
Entièrement rénovée en 2020, la maison offre une excellente luminosité grâce à son exposition plein Sud.

Au rez-de-chaussée et après avoir traversé votre cour privative de 25m², vous entrez dans une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée.

Le coin nuit s'organise au premier étage et se compose d'une chambre lumineuse de 15m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le bien dispose d'une seconde chambre de 25m² avec poutres apparentes ouvrant sur un jardinet d'environ 20m² .

Les combles sont à aménager et constituent ainsi un espace supplémentaire.

Rare dans le secteur
A découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1460€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13013
Ville
MARSEILLE
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
265000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
837 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
75 m2
Surface terrain
71 m2
Surface terrasse
18 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Rénové

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
217.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Diagnostic parasite
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2

Maison de village - CHATEAU GOMBERT , Marseille

€265 000 **

3 pièce(s) 75 m² Réf : 1056

Agence

34 grand rue Louis Fabry
13013 Marseille

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