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  • A vendre

Description

Réf : 1030
LA VARENNE ST HILAIRE - Découvrez l'élégance et le confort absolu dans cette magnifique maison de type mansard de 2004 située au coeur de La Varenne Saint-Hilaire. Avec ses finitions raffinées et ses prestations haut de gamme, cette demeure est un véritable bijou immobilier qui saura satisfaire toutes vos attentes.
Elle se compose au RDC surélevé d'un séjour traversant EST / OUEST de 55m² prolongé par une terrasse et le jardin agrémenté d'une piscine chauffée (8x3.50), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'un WC invité.
A l'étage, vous disposerez d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, de 2 grandes chambres avec dressings et d'une salle de bain avec WC.
Au sous-sol semi-enterré, 100m² entièrement viabilisés offrant une salle de projection, 2 chambres avec fenêtres, de nombreux dressings ainsi qu'une salle de bain balnéo proposant un véritable spa à domicile.
Un garage couvert et un atelier complète ce bien d'exception.
Posez vos valises aucun travaux à prévoir !
**Honoraires à la charge du vendeur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94210
  • Ville
    SAINT MAUR DES FOSSES
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3963 EUR

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface loi Carrez
    152 m2
  • Surface au sol
    270 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    382 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Séparation des eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/02/2019
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1386 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2015

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

MAISON AVEC PISCINE , Saint maur des fosses

€1 399 000 **
7 pièce(s) 270 m² Réf :  1030
Agence
34 grand rue Louis Fabry
13013 Marseille
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