• A vendre

Description

Réf : 1015
MARSEILLE 13EME - LACORDAIRE

Au coeur du secteur recherché de Lacordaire, l'agence SG+ immobilier vous propose à la vente cette maison de 161m² à rénover entièrement.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un premier plateau d'environ 40m² composé d'un garage, une cave et des remises.
Au 1er étage, un second plateau de 70m² organisé autour d'un grand salon, une cuisine, une véranda, une chambre, un WC séparé et une entrée.
Au 2ème et dernier étage se trouve trois chambres, des rangements et une salle de bain formant le dernier plateau de 50m².

Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin devant la maison pouvant accueillir une place de stationnement (en plus du garage), et un jardin derrière plus grand et intimiste d'environ 100m².

Gros travaux à prévoir.

Rare dans le secteur
A découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940€ et 3990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13013
  • Ville
    MARSEILLE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    554 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    161 m2
  • Surface terrain
    255 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    300 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3990 EUR
  • Surface de référence
    111.7

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison individuelle 161m² , Marseille

€294 000 **
6 pièce(s) 161 Réf :  1015
Agence
34 grand rue Louis Fabry
13013 Marseille

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SG+ | SÉCURITÉ GESTION PLUS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SG+ | SÉCURITÉ GESTION PLUS securite.gestion-plus@wanadoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison Allauch 6 pièces 146 m2 Maison Allauch 6 pièces 146 m2 2
Maison Allauch 6 pièces 146 m2 , Allauch
680 000 €dont 3.03% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 147 Réf :  889
Maison Allauch 5 pièces 110 m2 Maison Allauch 5 pièces 110 m2 2
Maison Allauch 5 pièces 110 m2 , Allauch
500 000 €
5 pièce(s) 110 Réf :  1016
Maison de village - CHATEAU GOMBERT Maison de village - CHATEAU GOMBERT 2
Maison de village - CHATEAU GOMBERT , Marseille
265 000 €
3 pièce(s) 75 Réf :  1056
Mentions légales
Affichage des informations légales : SG+ IMMOBILIER | Raison sociale : SECURITE GESTION PLUS | Adresse siège social : 34 grand rue Louis Fabry - 13013 Marseille | Siret : 43364408500022 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR83433644085 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2016 000 00 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : galian. | N° de caisse de garantie : 23597Y | Adresse caisse de garantie : 89, RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 440 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante