• A vendre

Description

Réf : 13
BD CAUNE - ST MARTHE - CHATEAU RICARD

L'agence SG+ immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison édifiée sur une parcelle de 533m2.

Elle est composé en deux espaces distincts, au rdc un appartement indépendant avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, w.c et vérandas. Au premier étage deux chambres, un séjour, une cuisine, salle de bains et w.c, ainsi qu'une terrasse.

La maison bénéficie d'un beau jardin arboré, avec des dépendances ainsi qu'un puit.
Des travaux sont à prévoir mais son potentiel après rénovation est exceptionnel.
Maison de caractère !
Elle se situe dans une impasse très résidentielle et au calme absolu.

A visiter sans tarder !!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2750€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13014
  • Ville
    MARSEILLE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    131 m2
  • Surface construite
    186 m2 environ
  • Surface au sol
    186 m2
  • Surface Utile
    131 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    533 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Surface de plancher
    186
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Paysagé
  • PLU
    Oui
  • Câble
    Possible
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Type de zone
    Agglomération
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    10/03/2022
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/03/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2750 EUR

Magnifique villa Bd CAUNE - Ste MARTHE , Marseille

€395 000 **
6 pièce(s) 131 Réf :  13
Agence
34 Grand Rue la Croix Rouge
13013 Marseille
Votre Conseiller :
CARME Serge
CARME Serge,
Président

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Sécurité Gestion Plus pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Sécurité Gestion Plus securite.gestion-plus@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusivité
Villa Villa 2
Serge CARME
Villa , Plan de cuques
515 000 €
4 pièce(s) 115 Réf :  8
Mentions légales
Affichage des informations légales : Sécurité Gestion Plus | Raison sociale : SECURITE GESTION PLUS | Adresse siège social : 34 Grand Rue la Croix Rouge - 13013 Marseille | Siret : 43364408500022 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR83433644085 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2016 000 00 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : galian. | N° de caisse de garantie : 23597Y | Adresse caisse de garantie : 89, RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante