• A vendre

Description

Réf : 1255
PLAN-DE-CUQUES - CENTRE VILLAGE

Dernier étage avec terrasse et vue dégagée

L'agence SG+ Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 4 pièces de 95 m², situé au 3ème et dernier étage SANS ascenseur : pas de voisins au-dessus, et une tranquillité appréciable. IDEALEMENT PLACE DANS LE CENTRE DU VILLAGE

Au coeur de l'appartement, une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte se prolonge sur une terrasse dominante de 10 m².
L'endroit idéal pour profiter du café du matin comme de l'apéritif au coucher du soleil.

L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun, avec deux ailes bien distinctes.
D'un côté, une chambre avec sa salle d'eau attenante.
De l'autre, deux chambres desservies par un dégagement, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un dressing.

De nombreux rangements et la climatisation dans la pièce de vie viennent compléter les prestations de ce bien.

En option : un box fermé en sous-sol est disponible au prix de 15 000 €.

Idéalement situé à Plan-de-Cuques, cet appartement saura séduire les familles en quête d'espace et de calme.

À visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13380
  • Ville
    PLAN DE CUQUES
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    314000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1472 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    467
  • Charges annuelles (ALUR)
    1840 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    95.34 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3040 EUR
  • Surface de référence
    94.1

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Plan De Cuques 4 pièces 95.34 m2 , Plan de cuques

314 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   95 m² Réf :  1255
Agence
34 grand rue Louis Fabry
13013 Marseille

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 467 lots.Les charges annuelles sont de 1840€.
Affichage des informations légales : SG+ IMMOBILIER | Raison sociale : SECURITE GESTION PLUS | Adresse siège social : 34 grand rue Louis Fabry - 13013 Marseille | Siret : 43364408500022 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR83433644085 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2016 000 00 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : galian. | N° de caisse de garantie : 23597Y | Adresse caisse de garantie : 89, RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 440 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante