• A vendre

Description

Réf : 1175
MARSEILLE 12EME - Saint-Barnabé

Dans le secteur recherché du 12ème arrondissement, l'agence SG+ Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement très lumineux de 4 pièces, situé au 2ème étage SANS ascenseur d'une copropriété très bien tenue.

Au fond d'une impasse cachée et au calme absolu vous y trouverez votre havre de paix.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté de l'espace.
L'appartement se compose d'une entrée, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine indépendante avec balcon, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé.

Un garage fermé COMPRIT dans le prix complète le bien.

Proche du superbe village de Saint-Barnabé, des transports, des commerces, des écoles et des accès autoroutes, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

À visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13012
  • Ville
    MARSEILLE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1192 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    112
  • Charges annuelles (ALUR)
    1784 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63.35 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR
  • Surface de référence
    65

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Marseille 4 pièces 65 m2 , Marseille

275 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   63 Réf :  1175
Agence
34 grand rue Louis Fabry
13013 Marseille

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SG+ | SÉCURITÉ GESTION PLUS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SG+ | SÉCURITÉ GESTION PLUS securite.gestion-plus@wanadoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Appartement T2 Plan-de-cuques 33 m2 Appartement T2 Plan-de-cuques 33 m2 2
Appartement T2 Plan-de-cuques 33 m2 , Plan de cuques
167 000 € product.price.fees_included | 160 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  2 pièce(s)   33 Réf :  911
MARSEILLE  -  T2/T3 - 14EME -  SAINTE MARTHE MARSEILLE  -  T2/T3 - 14EME -  SAINTE MARTHE 2
MARSEILLE - T2/T3 - 14EME - SAINTE MARTHE , Marseille
99 000 € product.price.fees_included | 93 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  2 pièce(s)   46 Réf :  1180
Appartement Marseille 4 pièces Appartement Marseille 4 pièces 2
Appartement Marseille 4 pièces , Marseille
148 000 € product.price.fees_included | 140 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  4 pièce(s)   99 Réf :  1042
Appartement Marseille 3 pièces 67.01 m2 Appartement Marseille 3 pièces 67.01 m2 2
Appartement Marseille 3 pièces 67.01 m2 , Marseille
210 000 € product.price.fees_included | 202 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  3 pièce(s)   67 Réf :  1202
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 112 lots.Les charges annuelles sont de 1784€.
Affichage des informations légales : SG+ IMMOBILIER | Raison sociale : SECURITE GESTION PLUS | Adresse siège social : 34 grand rue Louis Fabry - 13013 Marseille | Siret : 43364408500022 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR83433644085 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2016 000 00 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : galian. | N° de caisse de garantie : 23597Y | Adresse caisse de garantie : 89, RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 440 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante