Appartement 3 pièces 72 m² , Allauch

€235 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 1014

A vendre

Description

Réf : 1014

ALLAUCH - Le logis neuf

Située dans le village du logis neuf, l'agence SG+ vous propose à la vente un très bel appartement type 3 offrant un cadre de vie idéal alliant calme et proximité des commodités, écoles et transports en communs.

Au sein d'une petite copropriété intimiste et bien entretenue, vous trouverez votre havre de paix.

Au rez-de-jardin d'un petit immeuble d'un étage, vous trouverez cet appartement de 72m² composé d'une entrée, un grand salon, une cuisine indépendante, un dégagement avec rangement, deux chambres avec dressing, une salle de bain et un WC séparé.
Côté extérieur, un jardin exposé sud et un balcon côté cuisine exposé nord.

Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13190
Ville
ALLAUCH
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
235000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
490 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
960 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
72.35 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/12/2025
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
96.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
Surface de référence
72.4

Appartement 3 pièces 72 m² , Allauch

€235 000 **

3 pièce(s) 72 m² Réf : 1014

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34 grand rue Louis Fabry
13013 Marseille

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