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  • Coup de coeur

Description

Réf : 27
PLAN DE CUQUES - LA MONTADE

SG+ Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement de 3 pièces idéalement situé sur les hauteurs de plan de Cuques, au sein d'une copropriété récente (2018) et très bien tenue !

L'appartement offre un espace disposé comme suit : Une entrée avec dégagement, une pièce principale avec coin cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 15m2, profitant d'une vue dégagée et d'une belle exposition, un coin nuit bien séparé composé de deux chambres avec chacune leur dressing, une salle de bains avec double vasque, un w.c accueillant un espace buanderie.

Il saura vous charmer par son emplacement, au calme absolu, sa proximité des collines environnante, tout en étant proche des commerces.
La copropriété est en excellent état, et dispose d'une piscine très bien tenue.
Le bien est complété par un double box garage en sous-sol (+ de 23m2)

A VISITER SANS TARDER !
** €325 000 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13380
  • Ville
    PLAN DE CUQUES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    415
  • Dont lots d'habitation
    168
  • Charges annuelles (ALUR)
    2136 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface loi Carrez
    65 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/06/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an

Appartement 3 pièces proche colline de plan de cuques ! , Plan de cuques

€325 000 ** dont 4.84% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 65 Réf :  27
Agence
34 Grand Rue la Croix Rouge
13013 Marseille
Votre Conseiller :
CARME Pierre
CARME Pierre,
Gérant

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 415 lots.Les charges annuelles sont de 2136€.
Affichage des informations légales : Sécurité Gestion Plus | Raison sociale : SECURITE GESTION PLUS | Adresse siège social : 34 Grand Rue la Croix Rouge - 13013 Marseille | Siret : 43364408500022 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR83433644085 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2016 000 00 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : galian. | N° de caisse de garantie : 23597Y | Adresse caisse de garantie : 89, RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante