Appartement Marseille 2 pièces 40.19m² , Marseille

€126 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 921

A vendre

Appartement Marseille 2 pièces 40.19m² 1/8

Appartement Marseille 2 pièces 40.19m² 2/8

Appartement Marseille 2 pièces 40.19m² 3/8

Appartement Marseille 2 pièces 40.19m² 4/8

Appartement Marseille 2 pièces 40.19m² 5/8

Appartement Marseille 2 pièces 40.19m² 6/8

Appartement Marseille 2 pièces 40.19m² 7/8

Appartement Marseille 2 pièces 40.19m² 8/8

Description

Réf : 921

MARSEILLE 13EME - LA CROIX ROUGE

L'agence SG+ vous propose à la vente un agréable appartement de 40 m², situé au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'un balcon.
Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble.

Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

** €126 000 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 1000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13013
Ville
MARSEILLE
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
126000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
121
Dont lots d'habitation
49
Charges annuelles (ALUR)
1565 EUR
Cotisation fonds travaux
77 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
40.19 m2
Surface loi Carrez
40.19 m2
Surface au sol
48.86 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1975
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
211 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Surface de référence
40.19

Appartement Marseille 2 pièces 40.19m² , Marseille

€126 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 40 m² Réf : 921

Agence

34 grand rue Louis Fabry
13013 Marseille

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