Appartement T2 Plan-de-cuques 33 m2 , Plan de cuques

167 000 € dont 4,38% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 911

A vendre

Exclusif

Description

Réf : 911

PLAN-DE-CUQUES - AVENUE DE LA LIBERATION - VENDU LOUE

L'agence SG+ vous propose à la vente un agréable appartement de type 2, situé au deuxième étage et dernier étage d'un immeuble comportant deux autres appartements.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC .
Le salon ouvre sur une terrasse entièrement dégagée de 15 m².

Un box fermé complète ce bien.

L'appartement est actuellement vendu loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

** €167 000 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13380
Ville
PLAN DE CUQUES
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
167000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
53
Dont lots d'habitation
17
Charges annuelles (ALUR)
1054 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
33.2 m2
Surface loi Carrez
33.16 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/11/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
301.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
63 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
Surface de référence
33.2

Appartement T2 Plan-de-cuques 33 m2 , Plan de cuques

167 000 € dont 4,38% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 33 m² Réf : 911

Agence

34 grand rue Louis Fabry
13013 Marseille

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