• A vendre

Description

Réf : 55
Propriété d'Exception à Jouques - Proximité Aix-en-provence

Située au coeur du charmant village provençal de Jouques, l'agence SG+ Immobilier vous présente cette demeure d'exception nichée sur les terres de la Sainte-Victoire.
Véritable chef-d'oeuvre architectural, cette villa de 450 m² habitables, érigée sur un terrain de 6 000 m², témoigne d'un savoir-faire unique. Construite par des artisans, dont un tailleur de pierre, avec les pierres extraites de la colline sur laquelle elle repose, cette propriété incarne authenticité et raffinement.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses volumes exceptionnels et la luminosité des espaces de vie. Le vaste salon-salle à manger s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un cadre idéal pour la détente avec une piscine, un jacuzzi et un salon d'été. La cuisine, en lien direct avec l'extérieur, ainsi qu'un espace cuisine d'été, invitent à recevoir et à profiter pleinement de belles journées ensoleillées.

La visite se poursuit avec la découverte de cinq suites soigneusement décorées, chacune disposant de sa propre salle de bains et de ses toilettes. La propriété propose également un salon d'hiver avec cheminée, un hammam privé, une salle de sport équipée, un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un appartement indépendant avec une cuisine, des toilettes et une salle d'eau. De nombreux autres espaces attendent d'être explorés au cours de votre visite?

Idéalement située dans l'arrière-pays aixois, région renommée pour sa lumière et ses paysages uniques, qui ont inspiré de nombreux artistes, notamment Cézanne.

Cette propriété se prête à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison familiale, d'une maison d'hôtes, ou encore d'un lieu dédié à l'événementiel.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir cette propriété d'exception, où luxe et élégance se conjuguent au coeur de la Provence.
** €1 990 000 honoraires inclus | €1 900 000 hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8140€ et 11050€. Pour la date de référence 18/11/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13490
  • Ville
    JOUQUES
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1990000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    450 m2
  • Surface terrain
    6000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    18/11/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    11050 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Propriété d'Exception à Jouques , Jouques

€1 990 000 ** dont 4.74% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 450 Réf :  55
Agence
34 grand rue Louis Fabry
13013 Marseille

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