MARSEILLE - T2/T3 - 14EME - SAINTE MARTHE , Marseille

90 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 1237

A vendre

MARSEILLE - T2/T3 - 14EME - SAINTE MARTHE 1/9

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MARSEILLE - T2/T3 - 14EME - SAINTE MARTHE 9/9

Description

Réf : 1237

L'agence SG+ Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement très lumineux de 2 pièces, situé au 4ème étage sur 5 au sein d'un quartier vivant et agréable.

L'appartement, bien agencé, dispose d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur un spacieux séjour de 24m2.
Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire, idéale comme bureau ou dressing.

Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13014
Ville
MARSEILLE
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
90000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
660 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
960 EUR

Surfaces

Surface
45.75 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
4
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Digicode
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
114 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Surface de référence
45.75

MARSEILLE - T2/T3 - 14EME - SAINTE MARTHE , Marseille

90 000 € honoraires compris

2 pièce(s) 46 m² Réf : 1237

Agence

34 grand rue Louis Fabry
13013 Marseille

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