• A vendre

Description

Réf : 1185
MADRAGUE DE MONTREDON - FACE MER - MARSEILLE 8ème

À seulement quelques pas de la mer et des plages, découvrez ce superbe appartement 2 pièces entièrement rénové idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.

Lumineux, calme, au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les collines de Marseilleveyre.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC séparé. Chauff et eaux chaude COLLECTIFS.

Résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif : ce bien séduit par son emplacement privilégié, son calme et son excellent état général.
Vendu entièrement meublé, c'est un bien clés en main qui n'attend que vous.

Rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13008
  • Ville
    MARSEILLE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    205000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    822 EUR

Surfaces

  • Surface
    37 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

2 PIECES FACE A LA MER , Marseille

205 000 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   37 Réf :  1185
Agence
34 grand rue Louis Fabry
13013 Marseille

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SG+ IMMOBILIER | Raison sociale : SECURITE GESTION PLUS | Adresse siège social : 34 grand rue Louis Fabry - 13013 Marseille | Siret : 43364408500022 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR83433644085 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2016 000 00 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : galian. | N° de caisse de garantie : 23597Y | Adresse caisse de garantie : 89, RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 440 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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