• A vendre

Description

Réf : 655
AUBAGNE - CENTRE

L'agence SG+ Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement de 2 pièces idéalement situé dans le centre d'Aubagne, au sein d'une copropriété très récente (2019) et très bien tenue !

L'appartement offre un espace disposé comme suit : Une pièce principale avec coin cuisine ouvrant sur une magnifique terrasse de 9 m², profitant d'une vue dégagée sur nos collines et d'une belle exposition permettant une belle luminosité du salon, et se termine par une chambre et une une salle de bain avec WC.
Le bien bénéficie des dernières normes énergétiques et donc très peu énergivore.

La copropriété est très calme et en excellent état.
Un box garage en sous-sol vient compléter le bien.

Il saura vous charmer par son emplacement idéal, très proche de toute commodités (hôpital, écoles, centre ville, tramway...) et sa proximité des collines environnante.
Seulement à 10min de Marseille (accès autoroute à 2min) !

Idéal investisseurs ou premier achat !
** €185 000 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240€ et 380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13400
  • Ville
    AUBAGNE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    185000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    34 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    72 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    380 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Aubagne 2 pièces 34 m2 , Aubagne

€185 000 ** dont 5.71% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 34 Réf :  655
Agence
34 grand rue Louis Fabry
13013 Marseille

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