• A vendre

Description

Réf : 596
VENDU LOUE

L'agence SG+ Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement de 2 pièces idéalement situé sur les hauteurs de Plan de Cuques, au sein d'une copropriété récente (2018) et très bien tenue !

L'appartement offre un espace disposé comme suit : Une entrée, une pièce principale avec coin cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une magnifique terrasse d'environ 7 m2, profitant d'une vue dégagée et d'une belle exposition (Est) permettant un ensoleillement total du salon et de la chambre, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC.

Il saura vous charmer par son emplacement, au calme absolu, sa proximité des collines environnante, tout en étant proche des commerces.
La copropriété est en excellent état, et dispose d'une piscine très bien tenue.
Le bien est complété par un box garage en sous-sol.

Idéal investisseurs !
** €212 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 230€ et 370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13380
  • Ville
    PLAN DE CUQUES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    212000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    39.39 m2
  • Surface terrasse
    6.68 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    370 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

PLAN DE CUQUES - LA MONTADE , Plan de cuques

€212 000 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 39 Réf :  596
Agence
34 grand rue Louis Fabry
13013 Marseille

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SG+ | SÉCURITÉ GESTION PLUS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SG+ | SÉCURITÉ GESTION PLUS securite.gestion-plus@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Appartement Marseille 3 pi\u00e8ces 62 m\u00b2 Appartement Marseille 3 pi\u00e8ces 62 m\u00b2 2
Appartement Marseille 3 pièces 62 m² , Marseille
149 000 € dont 7.19% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 62.1 Réf :  611
Mentions légales
Affichage des informations légales : SG+ IMMOBILIER | Raison sociale : SECURITE GESTION PLUS | Adresse siège social : 34 grand rue Louis Fabry - 13013 Marseille | Siret : 43364408500022 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR83433644085 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2016 000 00 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : galian. | N° de caisse de garantie : 23597Y | Adresse caisse de garantie : 89, RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 440 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante