• A vendre

Description

Réf : 1069
L'agence SG+ immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa d'environ 142m² au sol.

Au fond d'une petite impasse sans issue, cette maison trouve sa place sur une parcelle de 372m².
Au calme absolu.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce à vivre baignée de soleil avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain équipé d'une double vasque, un WC séparé. Deux chambres avec placard viennent compléter le rez-de-chaussée.

A l'étage se trouve un dégagement desservant une grande pièce a vivre avec cuisine ouverte, une grande chambre avec dressing et une seconde salle de bain avec WC.

Pour les pièces annexes, un garage au rez-de-chaussée d'environ , une chaufferie et une mezzanine.

Côté extérieur une piscine de 4,4m x 2,2m et son pool house avec cuisine d'été.
Des dépendances permettant d'optimiser le rangement extérieur.

A visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13380
  • Ville
    PLAN DE CUQUES
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    560000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1687 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface terrain
    372 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2750 EUR
  • Surface de référence
    142

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

VILLA - PLAN-DE-CUQUES , Plan de cuques

€560 000 **
5 pièce(s) 142 Réf :  1069
Agence
34 grand rue Louis Fabry
13013 Marseille

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Carte T : CPI 1310 2016 000 00 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : galian. | N° de caisse de garantie : 23597Y | Adresse caisse de garantie : 89, RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 440 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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