• A vendre

Description

Réf : 1016
VILLA - ALLAUCH

L'agence SG+ immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison 5 pièces de 95m² habitables située au fond d'une impasse, près de l'hôpital dans le très recherché secteur d'Allauch.

Sur une parcelle de 373m², la maison, sur deux niveaux, s'organise autour d'une entrée/dégagement avec WC desservant un salon/séjour, une cuisine semi-ouverte et une buanderie.

À l'étage, vous découvrirez un dégagement ouvrant sur trois chambres avec dressing et une salle de bain avec WC.

Côté extérieur, une magnifique terrasse refaite à neuf et accessible par les baies vitrées du salon et de la cuisine. A celle-ci s'ajoute une pergola bioclimatique amenant ombre ou soleil selon vos envies.
A la suite de cette terrasse, vient un espace de verdure avec gazon, menant à la piscine ornée d'une magnifique terrasse en bois.
L'ensemble de l'extérieur est orienté plein Sud.

Un garage, accessible par l'intérieur et extérieur complète ce bien.

Aucun travaux à prévoir, villa dans un état irréprochable.

Rare dans le secteur
A découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13190
  • Ville
    ALLAUCH

Aspects financiers

  • Prix
    500000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2634 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    373 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR
  • Surface de référence
    89.15

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Allauch 5 pièces 110 m2 , Allauch

€500 000 **
5 pièce(s) 110 Réf :  1016
Agence
34 grand rue Louis Fabry
13013 Marseille

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SG+ IMMOBILIER | Raison sociale : SECURITE GESTION PLUS | Adresse siège social : 34 grand rue Louis Fabry - 13013 Marseille | Siret : 43364408500022 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR83433644085 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2016 000 00 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : galian. | N° de caisse de garantie : 23597Y | Adresse caisse de garantie : 89, RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 440 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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