• A vendre

Description

Réf : 636
PLAN-DE-CUQUES - LES MADETS

L'agence SG+ a le plaisir de vous proposer cette superbe maison T4 de plain-pied.

Sur une parcelle individuelle de 339 m², la maison de 72 m² habitables se compose comme suit :
Un salon/séjour avec cuisine ouverte, un dégagement desservant une salle de bain, 3 chambres et un WC.
Exposée Sud-Est, vous bénéficierez d'une superbe luminosité sur la terrasse en hauteur et dans tout le jardin.

Un sous-sol d'environ 30 m² avec chaufferie vient en annexe de ce bien.

CALME EXTERIEUR GROS POTENTIEL A VISITER SANS TARDER !

Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir.
** €350 000 honoraires inclus | €335 000 hors honoraires | Honoraires : 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13380
  • Ville
    PLAN DE CUQUES

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    72 m2
  • Surface terrain
    339 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    277 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3130 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison T4 avec jardin , Plan de cuques

€350 000 ** dont 4.48% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 72 Réf :  636
Agence
34 grand rue Louis Fabry
13013 Marseille

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4 pièce(s) 106 Réf :  637
Mentions légales
Affichage des informations légales : SG+ IMMOBILIER | Raison sociale : SECURITE GESTION PLUS | Adresse siège social : 34 grand rue Louis Fabry - 13013 Marseille | Siret : 43364408500022 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR83433644085 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2016 000 00 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : galian. | N° de caisse de garantie : 23597Y | Adresse caisse de garantie : 89, RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 440 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante