• A vendre

Description

Réf : 1159
PLAN DE CUQUES - MONTS BLANCS

L'agence SG+ immobilier a le plaisir de vous proposer a la vente cette magnifique villa récente sur les hauteurs de plan de Cuques.

Au coeur d'un secteur résidentiel recherché, à proximité des écoles et des collines de Plan de Cuques, cette villa édifiée sur vide sanitaire sur une parcelle de 600m² et construite en 2015 vous charmera grâce à ses nombreux atouts.

Au calme absolu et sans vis-à-vis, elle offre un espace de PLAIN-PIED, suffisamment rare, une belle luminosité et des prestations de qualités. Ses extérieurs sont disposés en plusieurs espaces, terrasse avec cuisine d'été, coin piscine à débordement, jardin plat, espace de stationnement pour de nombreux véhicules. Sur l'arrière de la maison, une bande de jardin pourrait facilement être aménagée en terrain de pétanque.

Son espace intérieur efficace et sans perte de place se compose d'un beau séjour/cuisine de plus de 45m², de 4 chambres dont une suite parentale sur l'avant avec dressing (possibilité de salle d'eau), une salle de bains et un w.c séparés.

La maison est climatisée, respecte les norme RT2012, et possède un système de panneaux solaires permettant d'alimenter en eau chaude.

Cadre idéal pour une vie de famille, rare à la vente sur le secteur.
A visiter sans tarder sur RDV.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13380
  • Ville
    PLAN DE CUQUES

Aspects financiers

  • Prix
    570000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    65 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Surface de référence
    100.5

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Villa PLAIN-PIED à Plan De Cuques , Plan de cuques

570 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   100 Réf :  1159
Agence
34 grand rue Louis Fabry
13013 Marseille

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