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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 44
COTE BLEUE - ENSUES LA REDONNE

A VENDRE magnifique propriété parfaitement située au pied des collines, entre les calanques de la côte bleue et le village d'Ensuès-la-redonne.

L'agence SG+ a le plaisir de vous faire découvrir ce véritable havre de paix.
Sur une parcelle de 3 782 m², la villa érigée en R+1 et son T2 indépendant, d'une surface habitable totale de 202 m² saura vous séduire.

Composée d'une belle entrée ouverte sur un séjour/salle à manger, attenant à une cuisine AMÉRICAINE intégralement équipée ainsi que 3 chambres, une grande salle d'eau et une salle de bain, 2 WC séparés. Une salle de sport complète ce bien ainsi qu'une grande cave en sous sol.

À l'arrière de la VILLA se trouve une belle dépendance de plus de 40 m², entièrement aménagée et rénovée récemment, comprenant un grand séjour/cuisine, une grande chambre avec salle d'eau, une buanderie pouvant fait office de DRESSING et un WC séparé.

Cette somptueuse propriété est tournée sur un magnifique JARDIN PROVENÇAL disposé en plusieurs espaces et profitant de plusieurs terrasses et expositions, ainsi qu'une JOLIE PISCINE de 10,7 m de long par 4,2 m de large (75 m3).

À visiter sans tarder.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2860€. Pour la date de référence 09/09/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13820
  • Ville
    ENSUES LA REDONNE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    945000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    202 m2
  • Surface terrain
    3782 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    76 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    09/09/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2860 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Villa 1 étage avec T2 indépendant , Ensues la redonne

€945 000
8 pièce(s) 202 Réf :  44
Agence
34 grand rue Louis Fabry
13013 Marseille

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