• A vendre

Description

Réf : 10
LES ROUBAUDS - PLAN-DE-CUQUES

A VENDRE Villa individuelle 4 pièces de plain-pied de 90 m² habitable.

L'agence SG+ immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe villa récente de 90 m² sur une parcelle de 400 m².
Elle est composée d'un séjour avec de grandes baies vitrées, ouvert sur une cuisine américaine, un cellier/arrière-cuisine, un dégagement dessert trois chambres, un dressing, une salle de bain et un WC.

Son permis de construire récent (2012) permet de bénéficier d'une performance énergétique optimale en respectant la norme RT2012.
Le système de chauffage par poêle à granulés et son chauffe-eau thermodynamique dernière génération seront vos alliés lors de périodes hivernales.

A l'extérieur, vous retrouverez une piscine neuve (2023) baignée de soleil, deux salons de jardin et une cuisine d'été avec un four à pizza pour sublimer vos soirées d'été.

Une dépendance type chalet d'environ 10m² avec climatisation réversible pouvant servir de bureau ou chambre indépendante vient compléter le bien.

AUCUN VIS-A-VIS.
CALME ABSOLU.

A VISITER SANS TARDER.
** €575 000 honoraires inclus | €556 000 hors honoraires | Honoraires : 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13380
  • Ville
    PLAN DE CUQUES
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    575000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Mur en parpaing

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    40 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    62 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Villa 4 pièces 90 m2 , Plan de cuques

€575 000 ** dont 3.42% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 90 Réf :  10
Agence
34 grand rue Louis Fabry
13013 Marseille

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